Каковы дома REO?
Дома REO - дома находящиеся в собственности недвижимости, которые часто предлагаются для покупки по очень конкурентоспособной ставке. Идея REO домой часто связывается с потерями права выкупа банка, которые тогда предлагаются покупателям в надежде на возмещение, по крайней мере, большинства инвестиций, сделанных банком в имуществе. Они управляют банком, принадлежавшие REOs обычно вовлекают имущество, где неплатеж на открытой ипотеке существует. В зависимости от обстоятельств инвестор может быть в состоянии приобрести имущество значительно ниже текущей рыночной цены.
дома Недвижимости, которые являются продажей, на которую выставляют после того, как потеря права выкупа банка иногда продается на аукционе. Когда дело обстоит так, банк, который в настоящее время держит право на имущество часто, главным образом, интересуется возмещением любых остающихся инвестиций, которые были сделаны в первоначальной ипотеке. Любые затраты, связанные с потерей права выкупа, также часто включаются в вычисление для начальной ставки в размере аукциона. О дате и время для аукциона объявляют широкой публике, и любому инвестору, который встречает кредитные квалификации, можно разрешить предложить цену на домах REO, перечисленных в списке позиций к аукциону.
Покупка дома REO является одним методом получения первого дома по превосходной цене. Для кандидатов с превосходным кредитом или ликвидным капиталом, чтобы завершить покупку без задержек, сбережения могут быть существенными. Люди, которые хотят создать сеть арендуемой собственности часто, приобретают дома REO, чтобы расширить арендный бизнес и предложить больше домов по желательным окрестностям.
Дома REO не должны быть проданы банком на аукционе. Много финансовых учреждений поддерживают перечисление лишенных права пользования свойств и предлагают им для прямой продажи подходящим кандидатам. Поэтому это часто - хорошая идея для любого желающего купить дома REO, чтобы говорить с банком об имуществах, в настоящее время владевших в потере права выкупа. Есть также фирмы, которые контролируют деятельность потери права выкупа и предоставляют информацию спекулянтам земельными участками и другим, которые интересуются увеличением их недвижимости во владении. Эти услуги часто предоставляются в обмен на зафиксированную плату или процент заключительной покупной цены.
Так как дома REO - лишенные права пользования свойства банка, часто на благо банков, чтобы обеспечить условия привлечет квалифицированных покупателей. Это часто включает меньшие авансовые платежи так же как разрыв на процентных ставках для любого финансирования, необходимого покупателю.