Что Определяет Стоимость имущества?
Пристально смотрение на текущую стоимость имущества является одним из нескольких факторов, которые люди рассматривают, покупая или продавая имущество. Есть несколько факторов, которые входят в определение рыночной стоимости любого типа недвижимости, включая местоположение, общее условие, и текущее состояние рынка недвижимости. Так как стоимость имущества данного имущества может измениться в течение долгого времени, не возможно определить стоимость имущества однажды и считать задачу полной; вообще, стоимость должна быть оценена на годовой основе.
Один из ключевых вопросов, чтобы обратиться когда дело доходит до определения стоимости имущества местоположение имущества. С точки зрения частных собственностей, расположенных в городе или городе, близость к школам, храмам, паркам, и магазинам будет часто увеличивать стоимость. Области, где уровень преступности ниже чем другие части города, также увеличат желательность и окажут влияние на цену, что имущество навлечет открытый рынок. Окрестности, где дома и озеленение поддержаны, будут также обладать более высокими ценностями чем разделы, где по домам бегут, и лужайки не сохранены.
Общее условие и удобства, обеспеченные зданиями на имуществе, чрезвычайно важны для стоимости имущества. Этажи, которые являются крепкими и не оседают, крыши что don t утечка, и слесарное дело, которое предоставлено право кодировать и работающий эффективно, все улучшают стоимость имущества. Площадь в квадратных футах здания, так же как тип и расположение комнат будут также иметь значение. Вообще, любая особенность или особенность, предлагаемая имуществом, которое считают желательным, увеличат рыночную стоимость.
Оценивая стоимость имущества, важно рассмотреть текущее состояние рынка недвижимости непосредственно. Дом, который предлагает много желательных особенностей, хорошо поддержан, и находится в добрососедстве, все еще, возможно, не будет оценен так чрезвычайно как подобное имущество в другом городе, основанном на местной экономике и ее эффекте на недвижимость во владении. Например, дом с тем же самым планом здания и площадью в квадратных футах в городе может продать за больше чем тот же самый тип дома, расположенного в соседнем пригороде, просто из-за различия в требовании на рынках недвижимости каждой области.
Знание текущей стоимости имущества важно по нескольким причинам. Местные органы власти используют данные, чтобы оценить налоги на собственность. Владельцы должны знать текущую стоимость, чтобы оценить свойства в пределах диапазона, который, вероятно, привлечет компетентных покупателей. Покупатели должны понять стоимость имущества, таким образом, они могут понять то, чего она будет стоить, чтобы купить тип дома, который они хотят в области, которую они находят желательным. Так как изменение окрестностей и дома не всегда поддерживаются, стоимость имущества может измениться за короткий период времени. По этой причине, это всегда - хорошая идея сделать, чтобы профессионал оценил стоимость данного имущества перед тем, чтобы фактически покупать или продажей недвижимости.