Какова Купчая?
Купчая - относительно простой правовой документ, который передает название актива от одного частного лица или юридического лица новому владельцу. Вообще, купчие включают минимальную информацию, необходимую, чтобы подтвердить, что передача владения активом имела место. Кроме того, купчая подтверждает факт, что операция проводилась способом, который был приятен всеми участвующими сторонами в операции.
купчая появился как способ минимизировать уровень мошенничества, так же как ограничить потенциал для того, чтобы незаконно захватить имущество. Существующий основной формат для купчей возникает в 19-ом столетии, и появлялся как средство исполнения регулирующих положений, которые были предназначены, чтобы предотвратить злоупотребление существующими законами относительно приобретения и проведения или имущества, прежде всего приземлиться.
По существу, купчая сегодня - документ, который проектирован продавцом, и является выраженной формулировкой гостиницы, которая предназначена, чтобы задокументировать все подходящие подробные данные продажи. Центральный в структуре купчей имена и данные об идентификации, связанные и с покупателем и с продавцом. Это будет всегда включать официальное имя покупателя и продавца, и может также включать постоянные физические адреса обеих сторон. Краткое описание позиции, которая продается, будет также включено.
Когда есть любые знаки идентификации, такие как подпись производителя или серийного номера, те данные обычно включаются в купчей. Третья важная составляющая - цена позиции, которая была согласована обеими сторонами, является ли вознаграждение деньгами или в обмен на некоторый другой актив. Купчую считают полной и обязательной в пункте, в котором и покупатель и продавец подписывают документ.
Есть фактически две формы купчей. Абсолютная купчая используется, когда операцию для передачи названия считают полной. Как условие этой купчей, продавец признает получение платежа, право передач на покупателя, и оставляет все требования на имуществе. Условная закладная позволяет продавцу приобретать контроль над некоторой формой обеспечения и сохранять актив до тех пор, пока покупатель полностью предоставляет согласованное платеж за купленную позицию. В случае неплатежа на договоре покупки условная закладная используется, чтобы получить постоянное право на обеспечение.