Каковы услуги управления недвижимостью?
Услуги управления недвижимостью обращаются к лицу или компании, нанятой, чтобы управлять обслуживанием и арендой данной части недвижимости. Менеджер по недвижимости может быть нанят, чтобы управлять и жилой и коммерческой недвижимостью как необходимый клиентом. В то время как некоторые менеджеры по недвижимости наняты только, чтобы найти и отобрать потенциальных съемщиков или арендаторов, другие сохранены после того, как договорные соглашения были достигнуты, чтобы поддержать имущество. Некоторые из главных ролей услуг управления недвижимостью включают отбирающих потенциальных арендаторов, основанных на спецификациях владельца, поддерживая связь между владельцем и арендатором, и планируя регулярный и как - необходимое обслуживание на имуществе.
Одна из основных ролей менеджера по арендуемой собственности должен отобрать потенциальных арендаторов, заинтересованных арендой или арендой данного имущества. Эта роль может быть ответственностью и частной собственности и менеджеров по коммерческой недвижимости. Процесс отбора будет часто зависеть от ряда готовящихся критериев, обрисованных в общих чертах владельцем имущества. Процесс отбора мог включать проверку данных, проверку кредитоспособности, и справочную проверку.
Во время процесса отбора и после того, как был установлен договор для места жительства, услуги управления недвижимостью могут быть ответственными за поддержание связи между владельцем имущества и арендатором или потенциальным арендатором. Эта коммуникация может закончиться после того, как арендный договор подписан, но мог продолжиться, если владелец хочет держать связь, чтобы буферизовать его коммуникацию с арендатором. Это часто имеет место, живет ли владелец далеко от местоположения имущества.
Услуги управления недвижимостью не должны остановиться в ролях коммуникации и отбора. Некоторые компании будут также заключены, чтобы обращаться с обслуживанием и содержанием имущества во время арендного договора или между арендными договорами. Владелец будет часто оставлять выбор обслуживания до менеджера по частной собственности или менеджера по коммерческой недвижимости, если они будут находиться в пределах определенной стоимости. Если обслуживание или ремонт будут стоить больше чем сумма набора, компания может быть обязана связываться с владельцем перед продолжением любых ремонтных работ.
Услуги управления недвижимостью обеспечивают неоценимую связь между арендаторами, и потенциальными арендаторами, и владельцем части недвижимости. В определенных областях правительство может потребовать, чтобы бизнес или лицо лицензировались, чтобы собрать деньги или договориться о договорах аренды. Важно проверить на любые такие регулирующие положения прежде, чем предложить любые услуги управления недвижимостью собственникам.