Какова Коммерческая аренда?
Коммерческая аренда - договор аренды для офиса, склада или другого пространства, чтобы использовать, чтобы вести бизнес. Коммерческие лизинговые соглашения значительно различаются в своих сроках, но специфические особенности в арендных договорах имеют тенденцию быть написанными, чтобы принести преимущества землевладельцам. Может быть возможно договориться о лизинговых сроках с коммерческими землевладельцами, но успех этого может зависеть от того, сколько другие потенциальные арендаторы предприятия интересуются арендой имущества.
Нетто и брутто два главных типа аренды опционов, распространенных в коммерческой аренде. В коммерческом лизинговом соглашении брутто арендатор соглашается оплатить предопределенную арендованную сумму, которой включали расходы землевладельца. В чистом арендном договоре арендатор соглашается оплатить аренду набора плюс часть ежемесячных налогов землевладельца и расходов обслуживания. Коммерческая аренда относительно любого типа обычно требует, чтобы арендатор оплатил аренду первого и последнего месяца в то же самое время. Это защищает землевладельца с месяцем, уже оплаченным в случае, если арендатор уезжает, не давая уведомление.
Для торгового места в торговых центрах лизинговая ставка может быть вычислена ценой за квадратный фут. Договоры аренды торгового центра обычно содержат определенные сроки о позволенных часах работы, где поставки могут быть проведены и правила об оформлениях магазина. Соглашение о коммерческой аренде для розничного арендатора в торговом центре может также указать, что определенный процент от прибыли арендатора должен быть оплачен землевладельцу ежемесячно.
Обладание коммерческой недвижимости является альтернативой аренде этого. Если бизнес имеет деньги для авансового платежа за имущество и может ожидать делать хороший доход от инвестиций (ROI), то покупка вместо того, чтобы арендовать торговую площадь может быть хорошей идеей. Если это не так, наличие коммерческой аренды и использование суммы авансового платежа для лучших деловых инвестиций могут быть привилегированным выбором. Обладание коммерческой недвижимости также означает, что компания должна управлять этим, и бизнес не может быть подготовлен сделать это. Более новые фирмы обычно должны предпочитать коммерческую аренду праву собственности, поскольку им часто не требовали, чтобы поток наличности купил соответствующее деловое место для рекламы.