Каков Condotel?
condotel - соединение между кондоминиумом и отелем. Это позволяет покупателям покупать недвижимость, но сдавать в аренду ту недвижимость как пространство каникул или отель, когда они не используют это. Таким образом, condotel фактически делает деньги для собственника, когда владелец не использует его.
, Чтобы понять condotel понятие, важно понять немного о том, как недвижимость работает. Больше всего все остались в отеле. Владелец отеля, обычно одно лицо или бизнес, сдает в аренду комнаты в отеле за плату. Люди редко живут в этих комнатах полный рабочий день.
Тем временем, кондоминиумы вообще проданы в качестве домов или вторых домов. Покупка кондоминиума походит на покупку дома. Владелец не платит аренду любому. Намерение позади condotel состоит в том, чтобы смешать эти две формы недвижимости, чтобы сделать что-то, что является лучшим из обоих миров. У них есть вся роскошь отеля, но покупателю принадлежат они напрямую.
condotel понятие начало как путь к гостиничным компаниям финансировать новые отели. Строительство отеля дорого. Вместо того, чтобы строить отель сначала и затем позволить людям арендовать комнаты, condotel владельцы продают гостиничные номера и наборы, как если бы они были зданиями в жилищном строительстве. Гостиничные компании заставляют деньги финансировать их здание, и покупатели получают всю роскошь отеля, не имея необходимость съезжать в конце недели.
Обладание condotel дает покупателю все привилегии пребывания в отеле того же самого бренда. Таким образом, покупатель получает обслуживание номеров, услугу девицы, и консьержа. Он или она также имеет, используют всех удобств отеля как пул и фитнес-центр.
Другое преимущество обладания condotel состоит в том, что комната может быть сдана в аренду. Если владелец планирует быть за границей в течение недели или два, отель может сдать в аренду комнату владельца по нормальным рыночным курсам. В обмен на создание бронирования и управление пространством, в то время как владелец ушел, отель добирается, чтобы держать 20 - 40 процентов арендной прибыли.
Есть некоторые недостатки к этому виду инвестиций. Никто не может гарантировать, что владелец будет делать деньги посредством арендного процесса. После покупки комнаты, выплаты любых взносов обслуживания, и предоставления отеля его процент аренды, может быть немного оставленных денег. Кроме того, местные законы могут мешать владельцу жить в отеле для больше чем определенное число дней каждый год.